賃貸物件攻略メモ

埼玉県川口市の日当たり最悪の鉄筋RCマンションで越冬に苦労した記録　本記事は、2021年〜2025年にかけて住んだ、埼玉県川口市の日当たり最悪の鉄筋RCマンション（2025年時点で築29年）で越冬に苦労した記録である。　筆者は持ち家を買うつもりはないので、今後も賃貸物件を転々とし...

仲介業者にぼったくられないためには自分で行動する必要がある　賃貸物件の仲介業者はあの手この手でぼったくってくる。それを防ぐためには、知識を仕入れて、行動する必要がある。　本記事では、仲介業者によるぼったくりの手口と、ぼったくられないように物件の相見積もりを取る方法について紹介する...

物件の「経年変化」と「通常損耗」については借主がお金を払わなくていい　「経年変化」とは「建物・設備等の自然的な劣化・損耗等」のこと。つまり、時間経過に伴う劣化のこと。　「通常損耗」とは、「借主の通常の使用により生ずる損耗等」のこと。これは人が生活する上でどうしてもキズついてしまう...

複数の店舗が同一の賃貸物件を取り扱っている　賃貸物件の多くは、複数の不動産屋の店舗が取り扱っている。　なので、どこの店舗で物件を紹介してもらっても大体似たような物件を提示されることになる。　狙っている物件を取り扱っている店舗はSUUMOでも確認できる。　SUUMOの賃貸物件のペー...

賃貸物件には「他社出ししていない物件」というものがある　賃貸物件には、ある特定の仲介業者・管理会社にしか仲介をさせない物件というものがある。　こういった物件は、オーナーが物件に自信を持っている場合が多い。　「たくさんの仲介業者を使わずとも、物件が魅力的なので、客はすぐ見つかる」と...

系列店の仲介業者が出す初期費用の見積もりは大体同じ？　賃貸物件は、その物件を取り扱う仲介業者ごとに、その初期費用が異なる。　賃貸物件を探していると、同じ物件を同じ系列の仲介業者が取り扱っている場合がある。　この場合、同じ系列の仲介業者ならその初期費用の見積もりは系列店とはいえ、店...